美国6月新屋开工量增至135万套多户住宅建设激增难掩独栋住宅开工低迷

智通财经APP获悉，美国政府周三公布的数据显示，受多户住宅建设激增19.6%的推动，美国6月新屋开工总量折合成年率增长3%，至135.3万套。单户住宅开工率连续第四个月下降。

美国6月份新屋开工增加，但独栋房屋开工降至8个月低点，突显出房地产市场受到高利率的挑战。

反映未来建筑活动的建筑许可同比增长3.4%，至145万套，这也受到多户住宅项目申请增加的推动。

独栋住宅的授权下降2.3%，为一年多来的最低速度。

去年底独栋住宅建设的强劲势头正在消退。该报告还显示，在建房屋数量降至2022年初以来的最低水平，表明建筑商正专注于保持库存与需求更加一致。

在该报告发布之前，亚特兰大联储的GDPNow预测显示，第二季度住宅投资折合成年率将下降2.8%。

建筑商信心下滑

房屋建筑商信心也在下滑，由全美房屋建筑商协会和富国银行编制的最新建筑商信心指数目前处于年内低点。

上周公布的一份通胀报告显示，整个经济的物价上涨都在降温，该业正指望美联储很快开始降息。几个月来，抵押贷款利率一直徘徊在7%附近。

建筑商一直试图通过降价和采取激励措施来刺激销售，比如降低客户的抵押贷款利率。根据NAHB的报告，31%的建筑商在7月份降价，高于6月份的29%。

美国商务部的报告还显示，住房完工总量跃升10.1%，达到2007年以来的最高水平，这主要是受多户住宅项目激增的推动。

新屋开工数据波动较大，政府报告显示，有90%的人相信月度变化幅度在下降7.5%到上升13.5%之间。